Tổng hợp tin bất động sản tuần từ 6/2 - 13/2

Quy hoạch sử dụng đất quốc gia đến 2020 sẽ được hoàn thành trong năm nay, nhiều tỉnh, thành quyết định thu hồi đất, Hà Nội và TPHCM mời thầu dự án…

Năm nay hoàn thành quy hoạch sử dụng đất quốc gia đến 2020

Ngoài nhiệm vụ trên, lãnh đạo Bộ Tài Nguyên Môi trường yêu cầu Tổng cục Quản lý đất đai hoàn thành hoàn thành kế hoạch sử dụng đất 5 năm 2011-2015 và trình báo cáo tổng kết luật đất đai trước 31/3/2011.

Trong năm nay, Tổng cục tập trung xây dựng văn bản quy phạm pháp luật, góp phần xây dựng, hoàn thiện hệ thống chính sách pháp luật đất đai, công bố số liệu kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất 2010, đồng thời triển khai thực hiện dự án chính phủ về xác định, cắm mốc ranh giới đất nông lâm trường quốc doanh.

Lệ phí trước bạ đối với nhà đất là 0,5%

Theo dự thảo Nghị định về lệ phí trước bạ, mức nộp lệ phí trước bạ nhà đất áp dụng theo tỷ lệ 0,5%.

Trường hợp được nhà nước giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì giá đất tính lệ phí trước bạ theo giá đất tại thời điểm xác định nghĩa vụ tài chính.

Trường hợp được miễn lệ phí trước bạ gồm nhà ở, đất ở của hộ nghèo, hộ gia đình ở các vùng sâu, vùng xa; Nhà, đất thuộc quyền quản lý, sử dụng hợp pháp của các cơ sở ngoài công lập đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà vào mục đích xã hội, dân số, gia đình, bảo vệ chăm sóc trẻ em; Nhà, đất của cơ sở thực hiện xã hội hoá đối với các hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hoá, thể thao, môi trường...

Nhiều tỉnh, thành ra quyết định thu hồi đất

Bình Phước thu hồi đất của một loạt doanh nghiệp gồm Công ty XNK Sài Gòn, CTCP thương mại xây dựng Ngọc Triều, công ty Gia Hồng và Công ty TNHH Dream Vina II thuộc địa phận xã Đức Liễu (huyện Bù Đăng), thị trấn Tân Phú (huyện Đồng Phú) và xã Tân Khai (huyện Hớn Quản).

Nguyên nhân là các doanh nghiệp đã được giao, cho thuê hàng chục ha đất tại các khu vực trên, nhưng không đưa vào sử dụng.

Đà Nẵng cũng yêu cầu rà soát thu hồi các khu đất chậm xây chung cư cho công nhân tại khu vực vệt kẹp giữa khu công nghiệp Hòa Khánh và đường ĐT 602, thuộc dự án của Công ty TNHH Mabuchi Motor Đà Nẵng, Công ty TNHH Daewon Đà Nẵng và CTCP Dệt Hoà Khánh….

Sở Xây dựng được giao rà soát khu đất trên và trình dự thảo quyết định thu hồi huỷ bỏ tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết lên UBND thành phố xem xét, quyết định trước ngày 25/02/2011.

Hà Nội thu hồi gần 5.000 m2 đất công tại khu đất nhỏ lẻ, xen kẹt trong khu dân cư thôn Xuân Trạch (xã Xuân Canh, huyện Đông Anh), thuộc quỹ đất nông nghiệp khó khăn cho việc canh tác, để giao cho UBND huyện Đông Anh đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở.

Hậu Giang cũng thu hồi thêm 2.400 m2 tại phường 5, TP Vị Thanh, để đầu tư xây dựng khu tái định cư, dân cư phường 5, giai đoạn 2. Phần đất hiện đang do các hộ dân quản lý sử dụng, thuộc bản đồ số 4 và 15, phường 5.

Trước đó, tháng 8/2010, UBND tỉnh Hậu Giang đã ra quyết định thu hồi 119.4000 m2 đất cho công trình trên.

Lập quy hoạch trục cảnh quan sông Hồng

Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cho biết, năm 2011, sẽ có quy hoạch lớn trục cảnh quan sông Hồng từ Vành đai 3 đến Vành đai 4.

Sở tập trung xây dựng các quy hoạch lớn gồm trục cảnh quan sông Hồng, trung tâm đô thị cổ, đô thị cũ, các đô thị vệ tinh, khu đô thị mới từ Vành đai 3 đến Vành đai 4, quy hoạch hành lang xanh và Vành đai xanh; đồng thời lập thiết kế đô thị các tuyến phố và quy chế quản lý kiến trúc đô thị.

Hà Nội duyệt chỉ giới đường đỏ đường Nguyễn Văn Linh

UBND TP Hà Nội phê duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường Nguyễn Văn Linh (đoạn nút giao cầu Chui - Nút giao cầu Vĩnh Tuy), tỷ lệ 1/500 tại phường Phúc Đồng, Gia Thụy, quận Long Biên, Hà Nội.
Tuyến đường có chiều dài khoảng 1,5 km, điểm đầu tuyến tại khu trung tâm Thương mại SAVICO, điểm cuối tuyến giao với nút cầu Vĩnh Tuy.

Bảng giá đất Quảng Ninh 2011 cao nhất 30 triệu đồng/m2

Giá đất cao nhất là 30 triệu đồng/m2 tại thành phố Hạ Long, thấp nhất là 200.000 đồng/m2 tại một số thị trấn của các huyện đảo và huyện miền núi.

Đối với giá đất ở nông thôn thuộc các xã đồng bằng, mức giá xây dựng thấp nhất là 100.000 đồng/m2  tại huyện Yên Hưng, cao nhất 4.500.000 đồng/m2  tại huyện Đông Triều.

Nhìn chung, giá đất năm nay được điều chỉnh tăng bình quân khoảng 20% so với phương án giá năm 2010.

Cần Thơ bãi bỏ phí xây dựng

UBND thành phố Cần Thơ vừa ban hành quyết định về việc bãi bỏ phí xây dựng và miễn phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.

Đồng thời, bãi bỏ phí chợ; phí qua phà, qua đò; phí trông giữ xe; phí sử dụng lề đường, bến bãi, mặt nước; phí vệ sinh trên địa bàn thành phố.

Điều chỉnh quy hoạch cụm công nghiệp An Hạ, TPHCM

Dự án có quy mô 296 ha, gồm 8 khu chức năng với các ngành công nghiệp cơ khí chế tạo máy, điện tử, CNTT, giày da…

Cụm công nghiệp An Hạ, do CTCP Tư vấn Đầu tư Xây dựng Thương mại Sản xuất Nhựt Thành làm chủ đầu tư, thuộc xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TPHCM.

Theo điều chỉnh, dự án sẽ chuyển hơn 3.700 m2 diện tích trạm cấp nước thành đất xây dựng xí nghiệp công nghiệp.

Hà Nội và TPHCM mời thầu nhiều dự án

Hà Nội sẽ đấu thầu dự án xây dựng khu tái định cư (xây dựng nhà ở cao tầng) tại ô đất C13/DD1 thuộc phường Trần Phú, quận Hoàng Mai, vào quý II/2011.

Dự án gồm 6 gói thầu, trong đó gói thầu thi công, xây dựng và lắp đặt thiết bị có giá trị hơn 126,5 tỷ đồng; gói thầu tư vấn thiết kế kỹ thuật, bản vẽ thi công có giá trị gần 3 tỷ đồng.

TPHCM mời thầu 2 khu dân cư thuộc huyện Bình Chánh. Thời gian mời thầu 2 dự án này đến hết ngày 24/2/2011.

Khu dân cư thứ nhất thuộc thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, có diện tích 45 ha, với quy mô dân số 15.000 người. Theo quy hoạch trước đó, dự án sẽ dành 18% diện tích cho giao thông, đảm bảo 12 - 20m2/người cho khu vực đất ở, hơn 3 m2/người đối với công trình công cộng và hơn 6,5 m2/người cho công trình cây xanh.

Khu dân cư còn lại thuộc xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, có diện tích 73 ha.

Khu đất này hiện chưa bồi thường giải phóng mặt bằng và có một phần thuộc sự quản lý của Tổng Công ty Nông nghiệp Sài Gòn. Chủ đầu tư dự án khi lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 phải dành tối thiểu 5 ha đất để xây dựng nhà lưu trú công nhân.

Khu đất vàng Hùng Vương có giá hơn 1.000 tỉ đồng

CTCP đầu tư An Đông vừa trúng phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất vàng hơn 7.400 m2 tại số 100 Hùng Vương, phường 9, quận 5, TPHCM, với số tiền lên đến 1.020 tỉ đồng.

Đây là phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại TPHCM có giá trúng cao nhất thành phố từ trước đến nay.

Trong năm 2011, Sở tài chính sẽ rà soát để tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất các khu đất bị thu hồi trên địa bàn thành phố để tạo thêm nguồn thu ngân sách.
 
Life Resorts thôi quản lý dự án ở Đà Nẵng

Life Resorts, nhà quản lý các khu nghỉ dưỡng, thông báo chấm dứt vai trò của mình tại khu nghỉ dưỡng rộng 5 ha bên bờ biển Bắc Mỹ An, Đà Nẵng, sau hai năm chính thức ký hợp đồng. Lý do chấm dứt hợp đồng không được tiết lộ.

GĐ kinh doanh Savills đầu quân cho Hà Quang Land

Ông Raymond Moore vừa gia nhập CTCP Bất động sản Hà Quang (Hà Quang Land) với vị trí Phó Tổng Giám đốc.

Trước khi về Savills Vietnam, chi nhánh TPHCM, Raymond Moore từng là Giám đốc bán hàng Tập đoàn Andyvina/HDReal Việt Nam, Phó Tổng Giám đốc công ty BĐS Grenadier - New Zealand, Giám đốc marketing của Tập đoàn Propery Source Australia, Giám đốc phát triển của Tập đoàn KY Realty P/L Australia.

Điểm tin các dự án bất động sản lớn

- Khu đô thị Việt Hưng sẽ hoàn thành trong năm 2012
 
Trung tâm thương mại, trung tâm dịch vụ y tế và khu công viên 17 ha sẽ hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng trong năm nay và năm 2012.

Khu đô thị Việt Hưng có diện tích 210 ha, quy mô dân số 26.000 người, thuộc quận Long Biên, Hà Nội, được khởi công từ năm 2004, hiện đã được xây dựng 62 khối chung cư cao tầng với 3.000 căn hộ.

- Sắp khởi công Tòa tháp đôi Bến Thành tại TPHCM

Công trình gồm 2 tòa tháp 55 tầng được xây dựng trên diện tích 8.600 m2 tại quận 1, do Tập đoàn Bitexco đầu tư với số vốn 300 triệu USD.

- Indochina Plaza Hà Nội hoàn thành trong năm 2011

Dự án trị giá 160 triệu USD, có diện tích 16.600 m2, xây tại 239 Xuân Thủy, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Cũng trong năm nay, một dự án bất động sản khác của Indochina Capital cũng được hoàn thành là khu nghỉ dưỡng Hyatt Regency Đà Nẵng & Spa trị giá 130 triệu USD.

- Intresco xây resort tại Ninh Thuận

Khu Resort và dịch vụ du lịch ven biển có diện tích 10ha, do CTCP Đầu tư - kinh doanh Intresco tại TPHCM làm chủ đầu tư với số vốn khoảng 150 tỷ đồng, được xây dựng tại xã Phước Dinh, huyện Thuận Nam.

Công trình gồm 1 khu nhà nghỉ 4 tầng, 100 phòng đạt tiêu chuẩn 4 sao, thời gian hoàn thành trong vòng 24 tháng kể từ ngày được giao đất.

(Doanh nhân Việt Nam toàn cầu)